AVA 228位於深水埗大南街228號，入伙日期2021年。AVA 228提供160個單位。AVA 228的實用面積由129呎至249呎。位於長沙灣核心地段的 AVA228，屬於近年九龍西較受關注的新型住宅之一。項目同時吸引 自住用家 與 投資型業主，不少單位用作自住與出租之間靈活轉換。正因如此，AVA228 住戶在空間管理上的需求，往往比一般住宅更為複雜。
在高密度城市發展下，如何兼顧生活舒適度與資產彈性，成為 AVA228 住戶必須思考的課題，而「鄰近的長沙灣迷你倉」正好發揮關鍵作用。
一、AVA228 住戶結構分析：不只是住，更是一種配置
從實際使用情況觀察，AVA228 住戶大致可分為三類：
自住型住戶
單身或年輕夫婦
注重生活便利與私隱
半自住半投資
自住一段時間後轉作出租
對單位保持狀態有要求
投資型業主
追求出租效率與空間感
📊 以 200–280 平方呎 單位為例，若單位同時承擔生活與投資角色，物品存放策略不清晰，往往會直接影響單位可用性。
二、單位面積有限，卻要承載更多「人生階段」
不少 AVA228 住戶會經歷以下轉變：
入住初期：物品精簡，空間感佳
中期：工作文件、興趣用品增加
後期：準備轉換用途或搬遷
問題在於，單位面積並不會隨人生階段而增加。
常見佔用空間的物品包括：
非即時使用的家具或家品
行李箱、搬遷用品
文件、合約、紀錄
投資相關或裝修備用物料
📉 研究指出，若單位內超過 25% 空間被低使用率物品佔據，出租吸引力會明顯下降。
三、為何 AVA228 更適合選擇長沙灣迷你倉？
對於 AVA228 住戶而言，迷你倉不只是「放東西」，而是 一種策略性配置。
選擇鄰近長沙灣的好處包括：
📍 地點近：隨時配合單位轉換用途
🔄 彈性高：自住或出租皆適用
🕒 節省時間：減少搬動與管理成本
👉 與偏遠地區相比，鄰近的迷你倉可隨時支援生活或投資決策。
四、時昌迷你倉如何支援 AVA228 的不同住戶需要？
位於深水埗福榮街的 時昌迷你倉 SC Storage，在地點與設計上，特別適合 AVA228 一帶住戶。
常見使用方式包括：
自住期間：
存放換季用品、備用物件
準備出租：
清空單位，提升空間感
投資管理：
集中管理文件與物資
倉內設有 空調系統，有助保持環境舒適，對衣物、文件及日用品尤為重要。
五、實際成效：空間整理對單位價值的影響
不少 AVA228 業主反映，在整理後：
✔ 單位視覺面積明顯提升
✔ 拍攝出租照片更吸引
✔ 睇樓觀感更佳
✔ 出租速度提升
📈 有地產數據顯示，整理良好的小型單位，出租成功率可提升約 20–30%。
六、AVA228 住戶適用的「雙軌空間管理法」
這種方法特別適合自住＋投資型住戶：
生活軌
高頻使用物品留在屋內
資產軌
低頻但重要物品集中存放於迷你倉
這樣既可保持生活舒適，又不影響未來轉換用途。
七、為何選擇時昌迷你倉（長沙灣）？
綜合 AVA228 住戶需要，時昌迷你倉具備以下優勢：
📍 鄰近長沙灣與深水埗核心
🧱 單位選擇多元，靈活配合
❄️ 設有冷氣抽濕系統，環境穩定
🚚 可協助查詢搬運服務，節省時間
📞 聯絡資料｜時昌迷你倉
分店地址：九龍深水埗福榮街506-510號地下G01B號鋪榮發閣
查詢熱線：8137 3221 搬屋運輸合作: 5220 0978
營業時間：星期一至日 10:00 – 18:00 
WhatsApp 即時問價＋預約：支援全天候查詢
電郵：[email protected]歡迎聯絡我們，讓我們協助你發掘屬於你家庭或業務的最理想空間。
Writing By 作者: 時昌迷你倉老闆仔- Matt
讓時昌迷你倉為您解決空間焦慮，讓生活更輕鬆！
