曦臺細單位家庭的空間解決方案：油塘迷你倉如何幫你「加大」實用面積？

曦臺位於油塘崇山街8號，入伙日期由10/2020開始。曦臺共有2座，提供326個單位。曦臺的實用面積由456呎至1,838呎。曦臺住戶不少係年輕夫婦、小家庭，以實用面積精簡見稱。惟隨住家庭成員增加、生活層面變多，很多人都感覺到一個問題：同一個單位，要同時做客廳、飯廳、遊戲區、工作間，仲要做儲物室，點夠用？

以下用「問題 → 分析 → 解決方案」形式，專門針對曦臺住戶，講解點樣透過附近嘅油塘迷你倉，實際「加大」生活空間。

問題一：實用面積有限，但物品只會愈嚟愈多

曦臺典型情況：

• 2–3 人小家庭或準備迎接 BB
• 單位實用面積 300–500 幾呎
• 裝修多數走簡約風，但住耐咗自然愈買愈多：

包括：

• 行李箱、旅遊戰利品
• 小朋友玩具、圖書
• 工作文件、sample
• 電器及其包裝（怕日後維修要用）
• 季節性用品（暖風機、電風扇、厚被）

分析：

• 香港普遍家庭，每年物品增長可達 10–20%（以箱數計）
• 但單位面積不變
• 只要三五年，就會出現「用盡所有櫃＋床底＋窗台」嘅狀態

解決方向：

• 不是單純「丟東西」，而係重新分配「留喺屋企」同「外置儲物空間」比重。

問題二：小朋友成長，活動空間嚴重不足

很多曦臺家庭表示：

• BB 出生前：覺得兩房單位足夠
• BB 出世後：
  • 要放 BB 床、搖籃、推車
  • 玩具同育兒用品一箱箱增加
  • 客廳漸漸變成「臨時玩具堆放區」

分析：

• 0–6 歲係小朋友活動量最大、最需要安全遊戲空間嘅階段
• 如果客廳地面大部分被雜物佔據：
  • 容易被玩具／紙箱絆倒
  • 家長視覺壓力大，返屋企都難放鬆

解決方向：

• 把「暫時唔需要」嘅大型嬰兒用品、有紀念價值但唔日用物品，集中搬到油塘迷你倉
• 客廳重新變成真正遊戲＋親子空間

問題三：WFH 與雜物共存，難以專心工作

疫情後好多曦臺住戶有在家工作習慣：

• 需要固定書檯、椅、monitors
• 但書檯附近往往擺滿紙箱、文件、生活雜物

分析：

• 雜亂的工作空間會影響專注力，同時影響專業形象（視像會議背景）
• 書檯附近其實應該保持「工作相關物品」為主

解決方向：

• 舊文件、存檔資料、已完成項目紀錄，可以搬去油塘迷你倉集中管理
• 屋企只保留最新、正在進行中的文件

解決方案：利用油塘迷你倉，為曦臺單位「騰出一房位」

1. 位置優勢：由曦臺到油塘工業城

時昌迷你倉油塘分店地址：
油塘高輝道17號油塘工業城 A 1座08樓

曦臺住戶可以：

• 乘搭港鐵／巴士到油塘站，再步行至工業城
• 或者駕車、的士直達，上落貨方便

對於每月只需上倉 1–2 次嘅家庭，時間成本屬於可以接受。

2. 迷你倉適合擺放嘅物品類型

• 換季衣物、厚被、冬季裝備
• BB 車、學行車、嬰兒床欄
• 大型玩具、積木、軌道車
• 露營、釣魚、單車等興趣用品
• 已完成嘅工作文件、樣板、宣傳品
• 有紀念價值嘅物品（畢業相、結婚擺設）

有空調系統配合，適合這類日用品長期擺放。

3. 面積建議（以曦臺典型家庭作參考）

• 只存放換季衣物＋少量雜物：
  → 約 16–20 呎
• 家庭有小朋友、BB 車、行李箱多：
  → 約 20–25 呎
• 兼顧小型網店存貨／大量收藏：
  → 約 30 呎以上

可以按預算同需要同我哋再細談。

利益分析：用迷你倉後，曦臺住戶可以得到乜？

1. 家居空間增加（體感）
   • 客廳有效活動範圍可提升 20–40%
   • 小朋友有空間跑跳，減少撞到傢俬風險
2. 生活質素提升
   • 睡房不再有過多雜物影響休息
   • 書檯變返專注工作／學習地方
3. 精神壓力減少
   • 視覺上少咗大量雜物，返到屋企更放鬆
   • 清潔時間縮短，家務壓力減輕
4. 保留回憶，同時保留空間
   • 不用硬性即刻丟掉有紀念價值的東西
   • 透過油塘迷你倉，延長「考慮期」，過幾年再決定去留

點樣開始？曦臺住戶行動建議

1. 用手機影低屋企想搬走嘅物品
2. WhatsApp 圖片俾我哋，標明你住曦臺，方便我哋按距離同情況建議
3. 與你一齊估算合適面積＋方案
4. 需要的話安排搬運服務，由曦臺直接送到油塘工業城

透過一次規劃，你可以為未來幾年嘅生活騰出真正活動空間。

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