喺香港核心商業區之一——觀塘，無論係中小企、網店、
新蒲崗一直被視為九龍東其中一個核心工業區，區內聚集
喺油塘搵迷你倉，好多人其實唔需要太大空間，30呎或
在新界東工業重鎮——火炭，隨著電商、設計工作室及中
旺角一帶商業活動頻繁，加上住宅密集，對額外儲物空間
隨住屯門區人口持續增長，加上工商業活動活躍，空間不
喺香港寸金尺土嘅環境下，大角咀作為九龍核心商業及住
葵涌一直被視為香港物流及工業核心地段之一，特別係大
隨住火炭工業區持續發展，加上鄰近沙田住宅區人口密集
在近年九龍東發展帶動下，土瓜灣逐漸由傳統工業區轉型
